正在交谈的两个鬼佬被一个陌生的年轻人突然打断，年轻人还自称就是他们口中的疯子和瞎子，两人都好奇地打量着眼前的这个年轻人。
这两位在一起交谈的老外，其中一位是David Kenedy Newbiging，纽壁坚，怡和洋行及香港置地的主席。
虽然纽壁坚把九龙仓输给了包船王，但他当时把九龙仓的股价抬到了100元港币每股的价格，逼得包船王只能以105元港币每股更高的价格收购九龙仓。
纽壁坚趁机向包船王出售1000万股九龙仓股票，价值10.5亿港元。
虽然失去了九龙仓的控制权，但也豪取了10.5亿港币，算是获得了不错的补偿。
另一位鬼佬则是Michael Sandberg，沈弼，汇丰银行执行主席，是汇丰银行很著名的大班之一。
沈弼的作风雄健大胆，与华人工商界人士关系密切。
1979年将汇丰持有的英资和记黄浦的普通股折价全部卖给长江实业，为李超人的变身助了一臂之力。
1980年又动用15亿港元支持包船王收购九龙仓的控股权，帮助船王上岸，轰动一时。
两人一起在讨论的那块地皮是最近香江地产最热的一块地，中环商业核心区巴士总站的地皮。
这块地皮的地理位置非常的好，就在怡和洋行总部大楼旁边，中环商业核心区，面向整个维多利亚港湾。
港府拿出这幅14.4万方尺的地王来拍卖。外界有人估算这幅地可售出70亿元的价格，置地的常务董事鲍富达也曾估计这幅地皮的价值在75亿元之上。
“两位先生，自我介绍下，鄙人是林隆银行的林安俊，非常抱歉，刚才无意中听到两位的谈话。”
“我觉得我就是这位纽壁坚先生口中的疯子和瞎子。
我最近把我手中的乙种换地权益书以及两栋工业大厦全卖了，就是因为我对香江地产和股票市场未来的表现没有那么乐观，相反我非常的不看好。”林安俊恭敬地向纽壁坚和沈弼说道。
“喔？你就是那个被报纸捧为投资神童的林安俊，你投机赚了乙股换地权益书还说不看好香江的地产？真是笑话。要是香江地产真如你说的那么不好，你哪里会有机会可以赚到那么多钱。”
“年轻人，你还太年轻，还需要多学习，别以为靠运气赚了点钱就真认为自己的判断都是对的。”纽壁坚不屑地说道。
“年轻人，我看过关于你的报道。现在所有人都在看好香江的未来，你为什么会觉得现在地产很危险，要卖掉你手中的乙种换地权益书呢？”沈弼饶有兴趣的看着林安俊问道。
沈弼自己也是做银行的，一个合格的银行家就要是要有敏锐的风险嗅觉，就是要在风险到来前尽可能多的收回贷款。
沈弼虽然没有林安俊那么悲观，但也感到地产市场的有点过热，但要是说会出现危机有点言过其实了。
”沈弼先生，我想您和我一样已经嗅到了一丝危机的味道了吧。地产价格已经很疯狂了，香江再有未来也不是这一两年能够实现的。”
“现在香江的地产价格好似香江已经成为亚洲的金融中心，甚至是世界的金融中心一样。所有人都乐观的只在谈论明天地价会涨多少，没人关心这个价格涨幅是不是合理。”
“当我手里的乙种换地权益书仅仅大半年的时间就涨了2.3倍，却被人全部买走时，我就知道这个市场太疯狂了，说实话，我害怕了。”林安俊说完喝了一口手中的香槟，润了润嗓子，而沈弼却陷入了沉思。
“一派胡言，地产有些泡沫是健康的表现，在市场繁荣的初期就会有这样的表现，随后地产的市场价格会在高位波动。”
“出现涨跌是非常正常现象，最后时间会消化掉不合理的泡沫，随后市场会进入到新一轮的上升周期。
只要香江充满光明的未来，地产价格短期的调整就不用被过分担心。什么都不懂还在这胡言乱语。”纽壁坚有点恼怒，不屑的说道。
“纽壁坚先生，可能您是对的，但我坚持我自己的看法。如果您有兴趣，我们可以打个赌，看看是不是真像我说的那样。”林安俊说道。
“非常有意思的建议，你想怎么打赌，年轻人。”沈弼也有点吃不准，纽壁坚的说法非常符合地产周期的特性。
的确，只要长期向好，那短期的泡沫是可以用时间去消化掉的。
但林安俊所提示现在市场的疯狂现象的确也是很不健康的信号，还是需要引起注意的。
沈弼也吃不准，所以很想看看未来谁的判断会是正确的。
“如果纽壁坚先生同意，我们可以以一年为限。怡和可以出借给我价值5000万元港币数量的置地公司股票，我可以拿一亿元港币的现金放在沈弼先生的汇丰银行作为保证金。”
“到明年的12月31日，我如数把置地公司股票还给怡和。如果我无法做到，沈弼先生可以用我放在汇丰银行的保证金从市场购买置地公司的股票来还给怡和洋行，林隆银行也愿意做连带担保。”
“不仅如此，如果明年年底置地公司股票价格高于现在的股票价格，我会以5000万元港币作为基数，按照股价涨幅的百分比来赔偿给怡和洋行。纽壁坚先生，您觉得怎么样？”
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